إتحاد
نظام الإدارة المتكامل للمجمعات السكنية
لا ينبغي أن تكون إدارة مجمع سكني بمثابة وظيفة بدوام كامل.
مجموعات "واتساب" لا حصر لها تفتقر إلى سجلات واضحة.
جداول البيانات التي تضيع أو تتكرر
سكان يتساءلون: "كم المبلغ المستحق عليّ؟" — في كل شهر.
النزاعات المتعلقة برسوم الصيانة، والمبالغ المستردة، والنفقات المشتركة
النتيجة: تتآكل الثقة وتتفاقم النزاعات، وتُكرِّس الجمعية وقتها لمعالجة الأزمات الطارئة بدلاً من التركيز على مهام الإدارة.
منصة واحدة. شفافية تامة. لا مجال للارتباك.
الاتحاد هو نظام إدارة مصمم خصيصًا للمجمعات السكنية. وهو يتولى إدارة إصدار الفواتير، والمدفوعات، والأرصدة الدائنة، والمبالغ المستردة، والنفقات، وقرارات المجتمع — كل ذلك في مكان واحد، مع سجلات تدقيق شاملة.
يحصل كل صاحب مصلحة على ما يحتاجه بالضبط:
-
الجمعية ← تحكم كامل في الشؤون المالية والنفقات وقرارات المجتمع
-
الملاك ← رؤية واضحة للمبالغ المستحقة عليهم، والمبالغ التي سددوها، ورصيدهم الدائن؛ وسجلات شفافة لكل عملية، وتصويت، وحجز.
إصدار الفواتير الشهرية الذكي
إصدار فواتير الصيانة لجميع الشقق بضغطة زر واحدة، مع تطبيق أسعار مختلفة للمقيمين وغير المقيمين، وإجراء تسوية تلقائية للأرصدة الدائنة.
نظام رصيد الوحدة
يمكن للمالكين شحن أرصدة الحساب؛ حيث يتم تطبيق الرصيد تلقائياً على الفواتير المستقبلية، مما ينهي عبارة "سأدفع لك في الشهر المقبل".
طلبات استرداد فورية
يطلب الملاك استرداد الرصيد غير المستخدم. يوافق الاتحاد وينفّذ — متتبع بالكامل من الطلب حتى التنفيذ.
إدارة المصروفات
سجّل كل مصروف مع تحديد الفئة والوصف وإرفاق الإيصالات. أما المصروفات المتكررة شهرياً (كالرواتب، والمرافق، والعقود)، فيتم إنشاؤها تلقائياً دون الحاجة إلى إدخالها يدوياً.
الشفافية المالية
رؤية حية لصندوق المجمع:
-
الرصيد الحالي — إجمالي الأموال في الصندوق
-
الرصيد المحجوز — الأموال المستحقة للملاك
-
الرصيد المتاح — الأموال المتاحة فعلياً للاستخدام
يرى الملاك ما يراه الاتحاد (اختياري، لكل مجمع)
المقترحات
اتخذوا القرارات معاً، لا وسط فوضى "واتساب":
-
مقترحات الخدمات — التصويت على أعمال الصيانة والإصلاحات والخدمات
-
الحجز — حجز فترات مشتركة (مثل: مواعيد الإفطار في رمضان)
-
القرارات — التصويت على المسائل الإدارية
-
استطلاعات الرأي — اختر من بين خيارات متعددة (مثل: شركات التنظيف)
يتم تسجيل كل صوت، ويكون مرئياً وقابلاً للتدقيق.
تغيير نوع الإقامة
عند تحوّل الشقة من ساكن إلى غير ساكن (أو العكس)، يحسب النظام الفرق النسبي ويصدر فاتورة تلقائياً.
ملكية متعددة
يمكن لمالك واحد امتلاك شقق متعددة في مبانٍ مختلفة، بحيث تُدار كل منها بشكل مستقل، مع إمكانية الوصول إليها جميعاً من خلال لوحة تحكم موحدة.
سجل تدقيق كامل
يتم تسجيل كل عملية، وتصويت، ونفقة، وتغيير؛ بحيث تظل تفاصيل مَن فعل ماذا، ومتى، ولماذا، متاحةً للأبد.
المباني
3+
الوحدات
45+
الفواتير
278+
الدول
3+
Ettihad Lite
£100.00 (Yearly) Save 17%- 10.00 £ | 693.00 EGP
- المباني: 1
- الوحدات: 30
- تقارير شهرية
- إمكانية الإلغاء في أي وقت
- لوحة تحكم متعددة اللغات
- إشعارات فورية
- الوضع الفاتح والداكن
Ettihad Plus
£150.00 (Yearly) Save 17%- 15.00 £ | 1,039.50 EGP
- المباني: 1
- الوحدات: 50
- تقارير شهرية
- إمكانية الإلغاء في أي وقت
- لوحة تحكم متعددة اللغات
- إشعارات فورية
- الوضع الفاتح والداكن
Ettihad Pro
£250.00 (Yearly) Save 17%- 25.00 £ | 1,732.50 EGP
- المباني: 1
- الوحدات: 100
- تقارير شهرية
- إمكانية الإلغاء في أي وقت
- لوحة تحكم متعددة اللغات
- إشعارات فورية
- الوضع الفاتح والداكن
Ettihad Max
£600.00 (Yearly) Save 17%- 60.00 £ | 4,158.00 EGP
- المباني: 1
- الوحدات: 300
- تقارير شهرية
- إمكانية الإلغاء في أي وقت
- لوحة تحكم متعددة اللغات
- إشعارات فورية
- الوضع الفاتح والداكن
كيف يعمل النظام ؟
الخطوة 1: ينشئ الاتحاد مجمعاً في اتحاد ويحدد أسعار الصيانة.
الخطوة 2: يسجّل الملاك ويربطون شققهم عبر كود دعوة آمن.
الخطوة 3: يولّد النظام فواتير شهرية، ويتتبع المدفوعات، ويدير الأرصدة والاسترداد، ويسجّل كل مصروف.
الخطوة 4: يصوّت الملاك على المقترحات، ويحجزون أياماً مشتركة، ويرون بدقة أين تذهب أموالهم.
لمن هذا النظام ؟
لاتحاد الملاك:
-
تحكم كامل في المالية، المصروفات، وقرارات المجتمع
-
فواتير تلقائية وتتبع دقيق للمصروفات
-
شفافية كاملة مع الملاك — بناء ثقة
-
لا مزيد من التسويات اليدوية
لملاك الوحدات السكنية:
-
اعرف بدقة ما عليك، ما دفعته، ورصيدك
-
اطلب الاسترداد فوراً
-
صوّت على أمور المجتمع — كل صوت محسوب
-
وصول كامل إلى تاريخك المالي
لماذا اتحاد ؟
❌ مجموعات واتساب → لا سجلات، لا محاسبة
❌ إكسل → عرضة للأخطاء، سهل التلاعب
❌ تتبع يدوي → مستهلك للوقت، محبط
✅ اتحاد → منظم، شفاف، قابل للمراجعة